개인사업자나 법인사업자로 사업을 영위 중이라면, 자금 운용을 위한 대출이 필요한 순간이 분명 존재합니다. 이럴 때 활용할 수 있는 실질적인 금융상품 중 하나가 바로 SBI저축은행의 ‘SBI주택대출(사업자)’입니다. 담보 제공이 가능하고 일정 수준 이상의 신용도를 보유한 사업자라면 비교적 높은 한도와 유연한 조건으로 대출을 받을 수 있어 활용도가 높습니다. 이번 글에서는 이 대출 상품의 신청 자격부터 대출 한도, 금리, 상환 방식, 필요 서류까지 핵심 정보를 정리해드립니다.
SBI주택대출 신청 자격 기준
SBI주택대출(사업자) 상품은 다음과 같은 조건을 갖춘 고객이 신청할 수 있습니다:
- 사업자등록을 완료하고 실제 영업 중인 개인사업자 또는 법인사업자
- 만 19세 이상이며 소득을 증빙할 수 있는 자
- 신용평점이 430점 이상인 자 (NICE 기준)
※ 위 요건을 충족하더라도, 최종 대출 승인 여부는 SBI저축은행의 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.
대출한도 및 적용 금리 안내
대출한도
- 담보로 제공되는 아파트 시세의 최대 95%까지 대출 가능
- 최대 50억 원 한도까지 신청 가능
- LTV(담보인정비율)에 따라 실제 승인 금액은 달라질 수 있음
SBI 대출 금리 정보
- 최저 연 4.70% ~ 최고 연 12.50% (2025년 6월 기준)
- 선택 가능한 금리 형태: 6개월 변동금리 또는 고정금리
가산금리 구조
- 신용등급 및 담보물 평가 결과에 따라 4.0% ~ 8.1% 가산
- 고정금리 선택 시 추가로 1% 가산
- 후순위 대출 시 0.5% 가산 (단, LTV 70% 이하 대출 시 가산금리 0.2% 적용)
- 시장상황에 따라 -2% ~ +1%까지 금리 조정 가능
- 중도상환수수료 일부면제 상품은 0.2% 가산금리 적용
※ 연체 시 금리: 약정금리 + 연 3% (단, 법정 최고금리 20% 이내로 제한)
3. 대출기간 및 상환 방식 안내
대출기간
- 최대 10년까지 가능
- 다만, 만기일시상환 방식은 최대 5년까지 가능
이자 납입 및 상환 방식
- 이자납입: 매월 1개월 단위 후취
- 상환방식:
- 만기일시상환
- 원리금균등분할상환
- 원금균등분할상환
※ 대출 구조에 따라 가장 유리한 방식 선택 가능
중도상환수수료
- 기한 전 상환 시:
대출잔여원금 * 2.0% * 대출잔여일수 ÷ 대출약정기간으로 산정 - 단, 대출 실행일로부터 3년 이내에만 부과
- 일부면제 옵션 선택 시 수수료 면제 가능 (단, 약정금리 0.2% 가산 적용됨)
구비서류 및 유의사항
필요서류
- 사업자등록증
- 소득증빙자료 (예: 부가세 신고서, 종합소득세 신고서 등)
- 기타 은행이 요청하는 서류
유의사항
- 대출 실행 전 해지 시, 인지세 및 근저당권 해지비용 등의 부대비용은 고객 부담
- 대출한도 및 금리는 신용 상태, 담보 평가 결과에 따라 차등 적용
- 만기 시점에 연장하지 않고 상환하지 않을 경우, 연체로 간주되어 신용점수 하락 및 법적 조치 가능
- 일부 상품은 중도상환수수료 면제형 상품 선택 시, 가산금리 0.2% 추가
- 연체 발생 시 계약이 해지되고, 법적 절차가 진행될 수 있음
- 계약서류 및 상품설명을 충분히 숙지 후 진행 필요
마무리 안내
SBI주택대출(사업자)는 사업을 운영하면서 부동산 담보를 활용한 대출이 필요한 경우 매우 실용적인 금융 솔루션입니다. 특히 고액 대출 한도와 다양한 상환 방식, 그리고 사업자 맞춤 심사 기준이 적용된다는 점에서 유연성이 높은 편입니다. 다만, 금리 구조와 수수료 체계가 상세하므로 본인의 사업 상황과 대출 목적에 맞게 꼼꼼히 비교 후 신청하시는 것이 중요합니다. 사전 상담이나 모바일/웹 상담을 통해 조건을 미리 확인해보시길 추천드립니다.
대출상품